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淮北华松房地产公司与物业公司违规租售车位 - 安徽省

发布日期:2022-05-11 12:25   来源:未知   阅读:

  1,淮北澜墅怡景小区有地下2层停车场,不知道地下停车场产权归属,是不是属于人防。出售的车位没有产权,只是签订20年的长租合同,业主怕资产无法得到保障,故按月租赁较多,该小区月租150,管理费50,合计200元,较当地经济水平偏高。(想知道停车位性质,购买后能否得到保障)2,开发商出售车位购买人数不多,现要求负一层只售不租,负二层出租。根据《安徽省物业管理条例》第八十二条规定,没有出售的车位建设单位不得拒绝。

  尊敬的网友:您好!您反映淮北华松房地产公司与物业公司违规租售车位的问题,淮北市人民政府高度重视,立即责成市住房和城乡建设局、市自然资源和规划局调查核实,现将有关情况答复如下:经查,淮北市华松房地产有限公司开发建设的兰墅颐景住宅小区,地下车库停车场按规划批准车位配置比例的要求,建设费用未列入开发成本和分摊面积,停车位的所有权属于开发企业,并且没有人防车位(库)。开发企业可以对购房人销售(出租)车位(库)。目前开发企业采取优先出售负一层车位(库),负二层出租,一段时间内仍无人购买,全部对外出租。为保障业主使用,开发企业与业主签订地下停车位使用权转让协议。另外签订20年出租合同符合《民法典》的相关规定。关于地下停车位租赁价格问题,当事人双方依据《民法典》规定,在自愿、平等、互利基础上签订车位租赁合同使用车位(库)。该住宅小区内环境及物业服务等方面,市场评价较高,尽管月租150元,管理费50元的价格略高于周边小区,符合市场的定位。如需进一步了解相关情况,请与市房管中心联系(联系人:谢鹏联系电话);与市不动产登记中心联系(联系人:徐大庆联系电话)。淮北市人民政府2022年3月22日

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